Συνθετη Αναζητηση Νομοθεσιας - Νομολογιας

Νομοθεσία

Ν. 4495/3-11-2017 / Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλ­λοντος - Όλες οι νέες ρυθμίσεις

 

Δημοσιεύτηκε ο Ν. 4495/3-11-2017 / Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλ­λοντος και άλλες διατάξεις, ΦΕΚ 167Α.

 

(Από την εισηγητική έκθεση)

... Με τις διατάξεις του δημιουργείται ένα πλαίσιο για το δομημένο περιβάλλον, με βασική κατεύθυνση τη σύνθεση καινοτόμου και συνολικού συστήματος κανόνων και αρχών, σε ρήξη με τις παθογένειες και δυσλειτουργίες του παρελθόντος, αποσκοπώντας στην αναβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος και στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των πολιτών.

Οι διατάξεις του παρόντος νόμου επιχειρούν να αντιμετωπίσουν συνολικά και ολοκληρωμένα το πλαίσιο που οδήγησε στο υφιστάμενο σήμερα εν πολλοίς άναρχο και παράνομα διαμορφωμένο δομημένο περιβάλλον, στοχεύοντας στην ανάδειξη και θεραπεία των διαχρονικών παθογενειών που το δημιούργησαν και το εξέθρεψαν, και όχι στην απλή διαχείριση του αποτελέσματος αυτών. Ταυτόχρονα επιδιώκεται η ευαισθητοποίηση και ενημέρωση των πολιτών ως προς τους κινδύνους και τις δυσμενείς επιπτώσεις της αυθαίρετης δόμησης, τόσο σε ατομικό όσο και σε συλλογικό επίπεδο, ενώ θεμελιώνεται στη συνείδηση των πολιτών ότι όλες οι αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης είναι, πλέον κατά κανόνα, κατεδαφιστέες.

Σημαντικά σημεία του νόμου είναι:

ΤΜΗΜΑ Α΄ - ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΤΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ (Άρθρα 1 - 27)

ΤΜΗΜΑ Β΄ - ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ (Άρθρα 28 - 63)

28.- Ορισμοί. («Οικοδομική Άδεια», «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας», «Προέγκριση οικοδομικής άδειας», «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών», «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών», «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κα­τασκευής», «Άδεια Αναθεώρησης», «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας», «Κοινόχρηστοι χώροι»).

29.- Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών.

30.- Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

39.- Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης.

52.- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου - Σκοπός.

62.- Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β'.

ΤΜΗΜΑ Γ΄ - ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ (Άρθρα 64 - 80)

68.- Τίτλος Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (Τίτλος Μ.Σ.Δ.).

ΤΜΗΜΑ Δ΄ - ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ (Άρθρα 81 - 125)

81.- Ορισμοί.

82.- Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις.

83.- Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις.

84.- Απαγόρευση σύνδεσης αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας.

90.- Ηλεκτρονική διαδικασία εντοπισμού, ελέγχου και καταγραφής αυθαιρέτων.

98.- Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 και του ν. 3741/1929.


Για νεα δείτε ολόκληρο τον νόμο πατήστε εδώ.